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Pourquoi, une pré qualification ?

La pré qualification pour un nouvel acheteur ou un acheteur expérimenté

C’est un exercice qui vous permet de connaître le montant maximal d’hypothèque que vous pouvez vous permettre.

Nous travaillons ensemble à votre domicile ou à l’un des deux (2) bureaux à ma disposition, pour la mise à jour de votre bilan personnel (actifs, passifs), date de naissance, emploi, résidence, coût du loyer, revenu supplémentaire enfin tout ce qui peut faire une différence sur la demande de crédit.

Avez-vous des dépendants ? Êtes-vous travailleur autonome ? Depuis quand ? Vos revenus sont-ils tous déclarés ? Comment devez-vous calculer ces revenus ? La mise de fonds proviendra de quelle source, sera-t-elle un don ? Utiliserez-vous vos REER ou devrez-vous faire un prêt pour profiter d’un RAP (régime d’accès à la propriété), êtes-vous éligibles à ce programme ou encore quel seront les frais de démarrage ? Ça c’est le travail d’un Conseiller Hypothécaire Accrédité ( CHA), de vous diriger vers les bonnes et différentes avenues, c’est l’une des fonctions de notre travail.

Suite à la prise de renseignements, mes activités se concentrent surtout, à trouver l’institution financière qui offre le meilleur taux et les meilleurs conditions adaptées selon votre dossier et les préférences que exprimerez. Le dossier est alors acheminé vers l’institution financière pour étude préliminaire. Les conditions relatives à votre demande sont alors établies et devront être évidemment réajusté selon le type de propriété en vue. Cette démarche permet aussi de vous obtenir une garantie du taux d’intérêt. Selon l’institution financière, cette garantie peut s’échelonnés sur 30, 60, 90, 120 jours et même plus selon certains critères.

Chaque prêteur a ses normes, bien que certaines règles soient générales, d’autres diffèrent. Une autre bonne raison d’utiliser les services d’un Conseiller Hypothécaire Accrédité (CHA).

C’est avec grand plaisir que je répondrai à vos questions. N’hésitez pas à communiquer avec moi pour le financement de l’achat le plus important de votre vie, votre maison.